La bonne décision c'est d'être accompagné par un expert 100% indépendant.
Pour les primo-accédants et investisseurs. Mon service de consultation stratégique vous aide à analyser les risques techniques, financiers et ainsi révéler le vrai potentiel de votre futur bien.
Des doutes techniques : Comment être sûr que ce logement est sain ?
Les diagnostics : Le DPE est en E, le diagnostic électrique a 3 pages… Qu'est-ce que cela signifie VRAIMENT en termes d'obligations, de conséquence et de travaux ?
Le doute sur le prix : Est-ce une bonne affaire ? Quel est son potentiel de valorisation ?
L'incertitude : Ai-je bien tout prévu ?Quelle enveloppe budgétaire prévoir pour les travaux incontournables ?
Ce sont des questions légitimes. C'est pourquoi vous pouvez faire appel a mes services.
Acheté éclairé et serein
Je mets à votre service mon expertise pour décrypter chaque aspect de votre projet d'achat. Mon but n'est pas de vous vendre un bien, mais de vous donner toutes les clés pour que VOUS preniez la meilleure décision.
Analyse Technique Approfondie : Je traduis pour vous les diagnostics (DPE, électricité, amiante…). J'analyse les documents et photos disponible pour déceler les points de vigilance, que vous ne verriez pas (qui peuvent vous avoir échappé).
Validation Financière & Patrimoniale : Nous vérifions ensemble que cet achat s'intègre parfaitement dans votre stratégie financière globale. Nous identifions les coûts à anticiper pour une vision sans surprise.
Stratégie de Négociation & Valorisation : Nous identifions le potentiel de valorisation du bien (rénovation énergétique, aménagement...). Grâce aux éléments techniques identifiés, vous aurez les arguments factuels pour négocier le prix.
Ma force réside dans une triptyque de compétence rare sur le marché, qui vous garantit une vision à 360°.
Un accompagnement clair et adapté à vos besoins
Option 1 : L'Analyse d'un BienIdéal si vous avez déjà un bien spécifique en vue.
Analyse complète des diagnostics et documents en votre possession.
Compte-rendu écrit avec points de vigilance technique et budgétaire à prévoir.
Conseils.
Option 2 : L'Analyse projetsL'accompagnement complet, du début de votre recherche à la décision.
Tous les services de l'option 1
Analyse jusqu'à 3 biens différents.
Aide à la définition de vos critères de recherche.
Suivi par email et téléphone.
Les étapes :
Échange & Collecte (Session de 30 min) : Un premier entretien visio, essentiel pour comprendre en détail votre projet, vos questions et collecter tous les documents nécessaires (diagnostics, plans, photos…).
Analyse d'Expert (Mon travail off-line) : Je procède à une analyse technique et stratégique approfondie de tous les éléments. C'est durant cette phase que je prépare votre compte-rendu personnalisé.
Restitution & Stratégie (Session de 45 min) : Nous nous retrouvons pour une deuxième session en visio où je vous présente les conclusions de mon analyse. Je vous remets et vous explique le compte-rendu, nous définissons ensemble votre stratégie (négociation, plan de travaux...) et je réponds à toutes vos questions.
