Termites
Le diagnostic termites est un diagnostic immobilier obligatoire en France dans les zones concerné par l'infestation
Il porte sur la présence ou non de termites et informe si il y des insectes xylophages dans un bien immobilier.
Oui, Lors de la vente d'un bien immobilier à usage d'habitation, si le bien est situé dans un département ou commune infestée par les termites.
Le diagnostic termites porte sur l'ensemble des éléments en bois visibles et accessibles du bien, y compris ceux situés à l'extérieur.
Il concerne notamment les éléments suivants :
Les charpentes
Les planchers
Les escaliers
Les portes et fenêtres
Les éléments de décoration
les annexes
Le diagnostiqueur réalise une inspection visuelle du bien, à l'aide d'un matériel adapté. Il est à la recherche de signes de présence de termites, tels que :
Des galeries creusées dans le bois
Des dépôts de sciure
Des débris de bois
Des termites vivants ou morts
Si le diagnostiqueur constate la présence de termites, il doit en informer le vendeur ou le bailleur. Il doit également établir un rapport de diagnostic, qui doit être annexé au contrat de vente ou de location.
Le diagnostic termites a une durée de validité de 6 mois.
Le diagnostic termites est un outil important pour protéger les acquéreurs et locataires d'un bien immobilier contre les risques de dégradations causées par les termites.
La norme NF P03-201 (diagnostic termites) quelque explication sur le contrôle
Cette norme réagit uniquement les insecte termites. Ce qui veut dire que si un diagnostiqueur rencontre des capricornes, vrilettes ou autres insectes xylophage, champignons lignivore, Le diagnostiqueur n'est obligé que de marqué de manière générale qu'il a découvert des indices d'infestation des autres agents de dégradation du bois. Il n'est pas obligé ni d'indiqué la nature, le nombre ou la localisation.
Dans les faits ?
Bien choisir son diagnostiqueur, cela permet aussi de rassuré l'acheteur en cas de découverte d'agent de dégradation du bois.
Bien sûr, je vous préviendrais de toute découverte pouvant nuire a vos bois et aux structure. Prévenu et traité à temps le propriétaire ou le donneur d'ordre peut facilement venir a bout des nuisibles avec un traitement adéquat.
En ce qui concerne les termites, ceux qui sont les plus rencontré dans les bâtiments en France et surtout dans le sud ouest sont les termites Reticulitermes santonis et grassei. On peut rencontré en forêt les termites kalotermes flavicolis a nos l'attitude.
Les Reticulitermes feuillette le bois en mangeant la cellulose du bois, ne supportant pas le soleil elle creuse des galeries invisible à l'œil nu et sans dégât apparent. Seul le poinçonnage manuel du bois permet d'être sur de sa présence ou non.